«СТРОИТЬ УМЕЮТ НЕ ТОЛЬКО ИНОСТРАНЦЫ»



«Не тороплюсь хлопать в ладоши» - под таким заголовком в №16 за 2006 г. региональной вкладки «АиФ в Заполярье» было опубликовано интервью с председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству норильской городской администрации Владимиром Колесниковым, которое вызвало общественный резонанс. Норильский чиновник подверг критике целесообразность строительства спортивно-развлекательного комплекса «Арена-Норильск» на площади Металлургов, усомнился в способности генерального подрядчика московской фирмы «Альбион М» соблюсти принципы высокоширотного строительства в условиях вечной мерзлоты, сдать объект в объявленные сроки – декабрь 2007 г. Наш корреспондент встретился с первым заместителем генерального директора «Альбион М» Василием Хоменко.

- Василий Иванович, вопросы в адрес «Альбион М» прозвучали серьезные. Способна ли фирма, занимающаяся в основном офисным и коттеджным строительством, не имеющая опыта строительства в условиях вечной мерзлоты, выполнить такой масштабный проект, как «Арена-Норильск» в столь сжатые сроки и с надлежащим качеством?

- Компания ЗАО «Альбион М» создана на базе строительных организаций московского региона, существовавших еще в советские времена. На сегодняшний день это стабильная, надежная и профессиональная российская строительная компания. Мы выполняем подготовку масштабных инвестиционных проектов, проектирование, дизайн и строительство объектов различной сложности. Фирмой построены, в том числе и «под ключ», крупные объекты, такие, например, как административное здание Министерства по налогам и сборам РФ и штаб-квартира нефтяной компании «Лукойл» в Москве, здание Уральского регионального центра управления перевозками в Екатеринбурге. Проектирование СРК «Арена-Норильск» возглавляет известный российский строитель Марк Лившин. Под его руководством выполнены проекты стадиона «Локомотив» вместительностью 35 тысяч зрителей в Москве, Конькобежный центр в Крылатском, Ледовый дворец в Тушино. Так что за качество «Арены-Норильск» не беспокойтесь. Строить умеют не только иностранцы. Наша фирма уже выполняла строительство объектов превосходящих по конструкционной сложности и объему работ СРК «Арена-Норильск».

- Но не на вечной мерзлоте. Не маловато ли опыта постройки средней школы в Ханты-Мансийске, для ведения масштабного строительства на Крайнем Севере?


- Строительную задачу можно разделить на две части – строительство надежного фундамента и возведение на нем непосредственно комплекса. В Норильске накоплен богатейший в мире опыт по проектированию и строительству надежных свайных фундаментов и имеются высокопрофессиональные организации, которые их выполняют. Высокой оценки заслуживает, например, институт «Норильскпроект», осуществляющий внутреннюю экспертизу проекта, а также региональные подрядные организации, располагающие технологиями устройства фундаментов на вечной мерзлоте. Большая часть Норильска стоит на сваях, в том числе и расположенный на площади Металлургов киноконцертный комплекс «Арт». Так что, разговоры о какой-то исключительности фундамента на площади Металлургов и невыполнимости работы по его устройству, лишены почвы.

- Тем не менее, купол «Арены-Норильск» спроектирован так, что на нем будет скапливаться снежный массив. Почему специалисты фирмы не изучили розу ветров?

- Давайте сразу исключим из нашего лексикона слово «купол». Крыша здания не является купольной конструкцией. Это пространственный каркас, состоящий из несущих колон, балок и ферм. Роза ветров нами изучалась и при подготовке проекта учитывалась, так как без этого не выполняется ни один подобный проект. По снеговым нагрузкам имеется заключение Центрального научно-исследовательского института им. Кучеренко, занимающегося разработкой СНИПов по нагрузкам и воздействиям для всех регионов Российской Федерации. Экспертизу надежности каркаса проводил и «Норильскпроект». Да, снег будет скапливаться, но здание спроектировано с нормативным запасом прочности, даже для самой снежной и ветреной зимы.

- Серьезной проблемой представляется многим скальный холм выходящий на поверхность площади Металлургов, состоящий из пород высокой твердости. Взрывные работы в черте города категорически запрещены. Скальный холм будет «разбираться» отбойными молотками, химико-механическими методами?


- Серьезной проблемой скальный холм не является. На него приходится только небольшая часть основания здания. Современные строительные технологии уже давно в состоянии учитывать рельеф местности и использовать его. Более надежной опоры, чем скала, в условиях вечной мерзлоты не может быть. Умный человек рассматривает надежную опору при строительстве, как преимущество. Это надуманная проблема.

- Почему буронабивные работы будут производиться летом, ведь в этот сезон они в условиях вечной мерзлоты нежелательны?


- Это не соответствует истине. Инструкция по устройству буронабивных и комбинированных свай в вечномерзлых грунтах от 24.12.96, принятая еще в АО «Норильский горно-металлургический комбинат предусматривает индустриальное круглогодичное производство работ по устройству буронабивных свайных фундаментов. Буронабивные работы ведутся круглогодично еще с советских времен. Что такого произошло, что теперь летом выполнять эти работы нельзя?

- Представляет ли проблему подсоединение спортивно-развлекательного комплекса к системе тепловодоснабжения и канализации? Не «утонут» ли жители домов на площади Металлургов, при работе комплекса с максимальной нагрузкой, в нечистотах?


- Обеспеченность здания теплом, водой, энергией, а также загруженность городских инженерных сетей определяется инженерным расчетом. При этом учитываются существующие мощности городских сетей, в том числе и канализации. При их нехватке разрабатываются дополнительные инженерные мероприятия, которые позволят сохранить параметры в жилых домах в районе площади Металлургов на прежнем уровне.

- Считаете ли вы реальным срок сдачи объекта - декабрь 2007г.? Можете ли предоставить поэтапный график строительства объекта (начало и окончание буронабивных работ, начало и окончание возведения стен, кровли и т.д.)?


- Такой график у нас есть, но он является составной частью контракта с заказчиком, а поэтому документом внутреннего пользования. Вопросами логистики, комплектации, доставки занимается заместитель руководителя проекта Иван Ушаков. Проектными работами, как я уже говорил, руководит Марк Лившин, имеющий богатейший опыт проектирования крупных спортивных объектов. Непосредственно в Норильске организацию строительства осуществляет руководитель проекта Александр Попов.

- И все-таки, насколько реальны объявленные на публичных слушаниях сроки сдачи объекта?


- Это напряженные, но вполне реальные сроки. Они установлены заказчиком - «Норильским никелем». Все этапы производства работ продуманы. Не уложиться в установленные сроки мы можем только при появлении каких-то чрезвычайных, форс-мажорных обстоятельств.

- Землетрясений в Норильске не бывает…


- Значит, и построим в срок. Планируется, что на отдельных этапах, одновременно на площадке будут работать до 150-200 строителей. В сочетании с хорошей организацией строительства – это достаточные силы.

- Много копий было сломано по поводу места строительства «Арены-Норильск». Почему, все-таки, площадь Металлургов, а не пустырь около типографии «Норильского никеля» на улице Комсомольской?


- Место строительства определяет заказчик. На публичных слушаниях площадь Металлургов была утверждена норильской общественностью. Убежден, здание спортивного комплекса украсит площадь, через несколько лет норильчане будут удивляться, как они обходились без «Арены-Норильск». В плане организации городского пространства, спортивно-развлекательный комплекс на пустыре, возле типографии, смотрелся бы вероятно также неплохо, но это площадка с опасными мерзлотно-грунтовыми условиями. По имеющейся информации, когда-то на ее месте располагалось озеро, которое впоследствии было засыпано. Несколько лет назад уже предпринималась попытка построить на этом месте новый городской рынок, даже было набито свайное поле. Но, из соображений безопасности, строительство остановили. Мы построим спортивно-развлекательный комплекс, который в полной мере будет отвечать требованиям надежности и безопасности.


Беседовал Сергей Могловец

На главную страницу